今回ご紹介するリフォームは江東区にあります「北砂４丁目住宅」です。
築年数は４７年になりますが、非常に頑丈な造りで、立派な建物でした。
リフォームしたお部屋の間取りは３ＤＫになり、しかも３部屋とも和室でした。
この間取りを２ＬＤＫに変更し、リビングと主寝室を広くしました。
まずは ｂｅｆｏｒｅ/ａｆｔｅｒ の平面図をご覧ください。
【ｂｅｆｏｒｅ】 【ａｆｔｅｒ】
『大きな変更箇所』
● 並んだ和室は２部屋とも洋室に変更しました。
右側の元和室は板の間を集約し、６畳から7.3畳に広げ、押入れをクローゼットに変えました。
● ダイニングキッチンの隣の和室も洋室に変更し、大きなＬＤＫとなりました。
● 玄関から全部屋、段差も見切りも無いフローリング仕上げです。
では、他の変更点も写真を交えながらご案内します。
① キッチン
【ｂｅｆｏｒｅ】 【ａｆｔｅｒ】LIXIL シエラ
● 懐かしい瞬間湯沸器ですね！ ● 新しい給湯器より床下を通し給湯してます。
● 写真に写ってませんが、左壁に換気扇。 ● 左側の柱前も壁にし、換気ダクトを隠してます。
②大きくなったＬＤＫ
●元和室にあった押入れを取り壊し → → ●南海のオープン棚を取り付け裏側にアクセントクロス。
●床を張り替えるついでにコンセントや電話線も移設。
③浴室
【ｂｅｆｏｒｅ】タイル+ステンレス 【ａｆｔｅｒ】LIXIL リノビオ
●こちらも懐かしいバランス釜です。 ● 壁貫通給湯器で浴槽が大きくなりました。
● 壁も床もタイルで冬は寒いです。 ● サーモフロア/バスで冬も暖かく。
最後にさりげない”こだわりポイント”をご紹介します。
【トイレのオープン棚】 【主寝室のオープン棚】
● トイレの通気口の兼合いで出来てしまった ● この柱は元々無かったのに、わざわざ造りました。
壁を利用し、オープン棚を付けました。 この柱内を通し、床下を通し、エアコンの冷媒管
をベランダから新ＬＤＫに配管しました！
● トイレも主寝室も出来てしまった壁や柱によるデットスペースを利用し、オープン棚を設けました。
そのオープン棚の背面クロスをＬＤＫのオープン棚の背面クロスと同じく「ペパーミントグリーン」で
アクセントクロスとし、さりげない演出をしてみました。如何でしょう。
