築46年 公団タイプのマンションリフォーム

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こんにちは 営業の高橋です。
今回ご紹介するリフォームは、さいたま市の栄和団地になります。
高齢になられた お母様と同居するに当たり、床暖房を設置したいと言う相談から始まりました。
LDKに床暖房を施工する計画で、全体では以下の様な間取で施工が決まりました。





【現状の間取り】                  【提案した間取り】
現状      A平面
●6畳のキッチンと6畳の和室の仕切りを無くし、12畳のLDKに変更しました。

◆◆解体◆◆
キッチン解体
キッチン1   キッチン

和室、仕切り壁の解体
 LDK    LDK

●新しいLDKにガス給湯式の床暖房を施工しました。
このお部屋は1階になりますが、床下が「ぬの基礎」で1m以上も有り底冷えがすごいですし
床暖房の効果を逃がさないためにも施工前に断熱材も敷き詰めました。 
【床に断熱材を施工】                【床暖房施工】
床断熱材    床暖房1 (1)
床暖房はノーリツの給湯システムと暖房パネルを採用しました。

◆◆新しくなったLDK◆◆
フローリング、建具キッチン全てリニューアルしました。
キッチン    キッチン、3連
●キッチンはLIXILの「シエラ」です。食洗機、ガラスTOPの両面焼きグリルを採用しました。
●玄関への出入り口建具は開口間口を大きくとるため、DAIKEN「3連引き戸」を採用しました。
●フローリングは東リの床暖房対応RAYになります。

キッチンの反対側の壁は梁下を一面「エコカラット貼り」にてしあげました。
また、和風の香りが漂う木製の廻縁や柱は白で塗装、下地のひどい天井はパターンを付けてからの2度塗装と拘りました。
エコカラット    天井

◆◆洗面室◆◆
玄関を入ると完全な個室ではない洗面室でしたので、完全なる個室にし仕切りの位置もかえ浴室にあった洗濯機も
洗面室に移動しました。
洗面1 洗面 洗面
洗面台はLIXIL「オフト」500wです。洗濯機を置き、なおかつ廊下のスペース確保を考えると600wは厳しかったです。

◆◆浴室◆◆
コンクリートにタイル貼りの浴室からLIXIL「リノビオV」にてリフォーム致しました。
完全フラット床は厳しかったのですが、少しでも高低差を無くすため、コンクリートの洗い場も斫っての施工です。
浴室1 浴室 浴室1
浴室3 浴室2 浴室2

なかなか素直では無い造りのマンションで、途中何度か仕様変更などを繰り返し、お客さんにもご迷惑をおかけしましたが
完成後は仕上がりにも ご納得頂き喜んで頂けました。
近くに行った際はメンテナンスも兼ねて、お伺いしたいと思います。